جمهوری قبرس با داشتن مقدار زیادی آفتاب در تمام طول سال ، در تقاطع اروپا ، آسیا و آفریقا نشسته است. جواهر مدیترانه از توپوگرافی متنوعی برخوردار است که شامل سواحل طلایی ، صخره های پاره پاره ، خلیج های پر زرق و برق ، جنگل های سرسبز ، ویرانه های ترسناک و تپه های آتشفشانی است. مردم به عنوان گرم ، خوشامد و احترام نسبت به افراد خارجی شناخته شده اند. بنابراین این جزیره محبوبیت زیادی در بین مردم از سراسر جهان پیدا کرده است. اکنون سالهاست که قبرس ، مستعمره سابق انگلیس ، مهاجران را از سراسر جهان ، به ویژه افراد مسن از انگلستان جذب می کند. علاوه بر زیبایی طبیعی و آب و هوای عالی ، سطح زندگی بالایی را با هزینه های نسبتاً کم ارائه می دهد ، در درجه اول از نظر محل اسکان ، بهداشت و آموزش

متأسفانه ، چندی پیش که اتحادیه اروپا اقدامات خاصی را در ازای وام نجات تحمیل کرد ، این جزیره دچار یک بحران بزرگ بانکی شد. این تأثیر منفی زیادی بر اقتصاد کلی آن داشت و باعث کوچک شدن بیشتر آن شد. برخی از مهاجران که مبلغ زیادی سرمایه گذاری کرده بودند پس انداز خود را از دست دادند. از آن زمان به بعد ، هزینه های زندگی همراه با قیمت ملک به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

در گذشته ، صاحبان خانه های احتمالی از سراسر جهان به دلیل انگیزه هایی که از دولت دریافت می کردند ، به این جزیره جلب می شدند که شامل تخفیف مالیاتی ، اسناد مالکیت با قیمت های با تخفیف و فرصت برای اخذ تابعیت اتحادیه اروپا بود. علاوه بر این ، تا چند سال پیش ، این جزیره از رکود اقتصادی سال 2008 خارج نشده بود و قیمت ملک نسبتاً پایین بود. مازاد گزینه های مسکن خارج از کشور نیز بازار را برای خریداران رقابتی تر می کند. با این حال ، پس از هفت سال طولانی ، بازار مسکن در قبرس در میان اقتصاد در حال بهبود ، با کاهش سرعت قیمت ، بهبود یافت. از سال 2014 ، قیمت املاک در قبرس در حال افزایش است و یافتن خانه های مناسب دیگر خیلی آسان نیست. قبل از اینکه سرانجام ملکی را در بودجه خود پیدا کنید ممکن است مجبور شوید زیاد به اطراف بگردید.در زیر راهنمای مختصری برای خرید ملک در قبرس ، بدون گرفتن معامله خام آورده شده است.

متقاضیانی که قصد مهاجرت به قبرس را دارند باید بدانند که روش های قانونی و مجاز بسیاری برای ورود به این کشور و دریافت اقامت قبرس وجود دارد.

گزینه های مناسب مسکن

توسعه بازار املاک در کشور جذابیت آن را برای خریداران افزایش داد ، که به نوبه خود باعث افزایش قیمت ها شد. با ادامه رشد اقامتگاههای مورد تقاضا ، تعدادی از املاک توسعه خارج از برنامه در دسترس قبرس قرار گرفت. خانه ها در محله های محبوب بسیار گران شدند و مناطق قبلاً توسعه نیافته شروع به ارائه طرح هایی کردند که برای جلب خریداران احتمالی از خارج از کشور ساخته شده بود. شما می توانید به راحتی انتخاب قریب به اتفاق خانه های کاملا جدید و تازه ساخته شده در قبرس را پیدا کنید.

خصوصیات سنتی این جزیره را می توان به صورت ویلا و خانه های شهری مشاهده کرد که در مرکز شهر ، حومه شهر و مناطق روستایی واقع شده اند. خانه های قدیمی و مرمت شده زیادی در محیط های عجیب و شبیه روستا وجود دارد ، اما در فاصله رانندگی از شهرهای بزرگ. بیشتر خریداران مهاجر عمدتاً به دلیل هزینه های پایین تر ، خانه های این مناطق را ترجیح می دهند.

برخی از سرمایه گذاران بیشتر به دلیل ارزان بودن به سمت شمال جزیره در سمت ترکیه جذب می شوند. با این حال ، ضروری است که مردم قبل از هر نوع تصمیم گیری ، خطرات احتمالی مرتبط با این منطقه را درک کنند. مسئله عنوان تمیز مشکلی است که بسیاری با آن روبرو شده اند.

متأسفانه خرید املاک معقول و منطقی در این کشور دیگر آسان نیست ، مگر اینکه به حومه شهرهای کمتر محبوب بروید. در مناطق خوش آب و هوا و خوش آب و هوا ، بهترین شرط شما خرید خانه ای کمی فرسوده و اصلاح آن است تا خانه ای قابل سکونت تر شود.

مهاجران از انگلیس ، فرانسه ، اسپانیا و پرتغال اغلب ادعا می کنند که قیمت املاک در قبرس حتی پس از رشد مداوم بازار نیز کاملاً منطقی است. با این حال ، توجه به این نکته مهم است که این احساسات ناشی از مقایسه با کشورهایی است که پتانسیل درآمد نیز نسبتاً زیاد است. مردم کشورهایی که اقتصاد ضعیف تری دارند ، نظریه اروپایی ها را نخواهند داشت.

گزینه های مسکن پر هزینه

مناطق ساحلی اصلی ترین قرعه کشی سرمایه گذاران خارجی است و بنابراین در نزدیکی دریا با تعدادی از املاک از انواع مختلف روبرو خواهید شد. از آپارتمان های استودیویی گرفته تا ویلاهای لوکس ، توسعه دهندگان می توانند متناسب با نیازهای همه افراد ارائه دهند. نیازی به گفتن نیست که این خواص گرانترین هستند.

با در نظر گرفتن آب و هوای باشکوه ، جای تعجب نیست که گلف چیزی بیش از یک سرگرمی با بیشتر ساکنان باشد. در چند وقت اخیر به یک صنعت در حال رشد تبدیل شده است. مقامات قبرس قصد دارند 9 دوره را در سراسر جزیره توسعه دهند. بسیاری از املاک موجود در این دوره ها واقع شده است. البته اینها از منحصر به فردترین ها هستند و بنابراین قیمت بالایی دارند.

کانون های مسکن

این جزیره در خورشید مکان های مختلفی دارد که ممکن است مورد توجه خریداران ملک از خارج از کشور باشد. با این حال ، بعضی از آنها گران تر از دیگران هستند ، به دلیل کیفیت مسکن و همچنین تقاضای زیاد آنها. محبوب ترین مناطق در زیر است.

پافوس

پایتخت پایتخت فرهنگ این جزیره ، میراث فرهنگی غنی و جاذبه های بی شماری مانند آبشارهای آب حمام آدونیس ، پارک باستان شناسی کاتو پافوس و مقبره های نوع مختلف را دارد. این منطقه با زیبایی طبیعی و طیف گسترده ای از دارایی های با کیفیت بالا ، به یکی از پرطرفدارترین مناطق قبرس تبدیل شده است. خانواده های دارای فرزند نیز اقامت در این منطقه را ترجیح می دهند ، زیرا این شهر دارای تعداد زیادی مدرسه محلی و بین المللی است. پافوس فرودگاه و بیمارستان های خاص خود را دارد. در همان زمان ، آن را به خوبی با سایر نقاط در سراسر جزیره متصل است.

پافوس مقصد محبوب املاک مهاجران است

© پل لاکین در ویکی پدیا

خوشبختانه ، مردم می توانند خانه های متناسب با علاقه خود را در کنار دریا ، نزدیک ساحل ، زمین گلف یا وسط طبیعت پیدا کنند. بسته به مکانی که انتخاب می کنید ، احتمالاً هزینه پرداخت خواهید کرد –

• بین 100000 یورو (111،975 دلار آمریکا ؛ 87،412 پوند) و 230،000 یورو (257،542 دلار آمریکا – 201،048 پوند) برای یک آپارتمان 2 خوابه
• بین 200،000 یورو (223،950 دلار آمریکا – 174،824 پوند) تا 325،000 یورو (363،918 دلار آمریکا) ؛ 284،089) برای خانه شهری
• بین 410،000 یورو (459،097 دلار آمریکا ؛ 358،389 دلار پوند) تا 510،000 € (571،072 دلار آمریکا ؛ 445،802 پوند) برای ویلا

از آنجا که قیمت املاک در این قسمت از جزیره با سرعت بیشتری نسبت به بقیه کشور در حال افزایش است ، حرکت سریع سرمایه گذاران بالقوه مهم است.

لیماسول

این منطقه که اغلب به عنوان دومین پایتخت جزیره در نظر گرفته می شود ، دارای تعدادی آپارتمان با قیمت بالا و انتخاب گسترده ای از املاک اصلی ، یک فعالیت تجاری است. بسته به وضعیت ملک و منطقه ، احتمالاً هزینه پرداخت خواهید کرد –

• بین 130،000 یورو (145،567 دلار آمریکا؛ 113،635 یورو) و 170،000 یورو (190357 دلار آمریکا؛ 148،600 پوند) برای یک آپارتمان 2 خوابه
• بین 170،000 € (190،357 دلار آمریکا؛ 148،600 پوند) تا 230،000 € (257،542 دلار آمریکا)؛ 201،048) برای خانه شهری
• بین 200،000 یورو (223،950 دلار آمریکا؛ 174،824 یورو) تا 425،000 یورو (475،893 دلار آمریکا؛ 371،501 پوند) برای ویلا

دامنه پایین قیمت نشان دهنده مناطق روستایی است که بسیار ارزان تر از بقیه جزیره هستند. با این حال ، اکثر این املاک قدیمی هستند و نیاز به بازسازی گسترده دارند.

برخی از مهاجران به فکر خرید خانه در قبرس و تعمیر آنها باز هستند اما بسیاری از بنگاه های املاک دوست ندارند با چنین املاک برخورد کنند. بنابراین اگر به دنبال یکی از این خانه ها هستید ، باید از اطراف س askال کنید. بهترین فرد برای تماس در این مورد Village Head است. همچنین می توانید هنگام خرید چنین املاکی چانه بزنید.

تصور زندگی در یک روستای جذاب کاملاً جذاب به نظر می رسد اما این سبک زندگی فقط برای کسانی که آرامش و سکوت مطلق را دوست دارند توصیه می شود.

لارناکا

به لطف سواحل زیبا و فرودگاه بین المللی ، لارناکا با بودجه محدود منطقه بسیار خوبی برای خریداران مسکن است. این مکان محلی با تفریح ​​پارالیمنی فاصله زیادی ندارد ، مکانی که ارزان ترین ملک را در این جزیره ارائه می دهد. دامنه قیمت در لارناکا –

• بین 85،000 یورو (95،178 دلار آمریکا؛ 74،300 پوند) و 170،000 یورو (190357 دلار آمریکا؛ 148،600 پوند) برای یک آپارتمان 2 خوابه
• بین 185،000 یورو (207،153 دلار آمریکا؛ 161،712 یورو) تا 200،000 یورو (223،950 دلار آمریکا) 174،824) برای خانه شهری
• حدود 255،000 یورو (285،536 دلار آمریکا ؛ 222،901 پوند) برای یک ویلا لوکس ، با استخر خصوصی

قیمت املاک قبرس با سرعت بالایی در حال افزایش است اما لارناکا علی رغم اینکه در برخی از شیک ترین آپارتمان ها و پنت هاوس ها زندگی می کند ، هنوز هم ارزان تر از برخی مناطق دیگر است.

مکانهای دیگر

بر خلاف تصور عمومی ، نیکوزیا محبوب ترین مکان در میان خریداران خانه های تعطیلات نیست ، در درجه اول به دلیل اینکه بسیار دور از دریا است. افراد حرفه ای و تجار به این منطقه علاقه مند هستند اما بیشتر آنها به جای خرید ملک ، اجاره را ترجیح می دهند.

می توانید معاملات خوبی در فاماگوستا پیدا کنید

فاماگوستا ، یک شهر ارواح واقع در قلب کشور ، با شکوه ترین تفرجگاه دریای مدیترانه در دهه 70 بود. با این حال ، پس از کودتای نظامی یونان در سال 1974 و حمله نیروهای ترکیه ، پادشاهی آن به عنوان بهشت ​​برای گردشگران و ساکنان جزیره به پایان ناگهانی رسید. امروز ، بخشی از منطقه هنوز به شدت توسط نیروهای ترک محافظت می شود و کاملاً با سیم خاردار مهر و موم شده است. دو استراحتگاه اصلی در این منطقه Agia Napa و Protaras هستند. بسته به نوع ، اندازه و شرایط ملکی که تصمیم به خرید دارید ، می توانید در هر جایی بین 100000 یورو (111،975 دلار آمریکا (87412 پوند)) و 275،000 یورو (307،931 دلار آمریکا – 240383 پوند) پرداخت کنید.

دریافت قیمت مناسب

تا زمانی که با بازار املاک و مستغلات در قبرس آشنایی چندانی نداشته باشید ، ممکن است هنگام خرید ملک پاره پاره شوید. هرگز پس از دیدن تبلیغات بصورت آنلاین و یا روزنامه مستقیماً با خریدار تماس نگیرید. همچنین ، تا زمانی که تحقیق کاملی از محل انجام نداده اید ، در اولین معامله ای که به آن برخورد کرده اید ، پرش نکنید ، هر چقدر هم خوب به نظر برسد.

بهترین کار این است که شما خدمات یک نماینده مجاز و باتجربه را انجام دهید ، که می تواند از طرف شما معامله کند. همچنین ممکن است ایده خوبی باشد که با یک وکیل مشورت کنید زیرا قطعاً به راهنمایی در مورد کل روش احتیاج دارید ، که به خصوص برای یک فرد خارجی بسیار پیچیده به نظر می رسد.

تأمین مالی خرید ملک

اگر تصمیم به درخواست وام مسکن در یک بانک یا موسسه مالی قبرس دارید ، علی رغم اینکه یک شهروند خارجی هستید ، با هیچ مشکلی مواجه نخواهید شد. نرخ بهره و همچنین شرایط و ضوابط در مقایسه با سایر کشورها کاملاً رقابتی است. در سال 2014 ، بانک مرکزی قبرس برای تحریک وام ، نرخ سود وام را کاهش داد و در نتیجه تقاضا برای املاک مسکونی را افزایش داد.

بانک های این جزیره نسبت وام به رهن 70:30 نسبت وام به ارزش (LTV) را اعطا می کنند. به عنوان یک خریدار از خارج از کشور ، شما همچنین می توانید برای مدت زمان حداکثر 15 سال وام به ارز خارجی بگیرید. با این حال ، بیشتر سرمایه گذاران بالقوه ترجیح می دهند وقتی پول دارند ، یا با گرفتن وام در کشور خود خرید کنند.

به طور خلاصه ، قیمت ملک در قبرس به طور قطع در حال افزایش است اما هنوز هم یکی از مکان های بهتر برای سرمایه گذاران از خارج از کشور است. یافتن دارایی معقول و منطقی امكان پذیر است ، هرچند به همان راحتی كه چند سال پیش بود آسان نبود. ضروری است که به اطراف نگاهی بیندازید ، یا ترجیحاً یک فرد محلی را برای کمک به جستجوی خود درگیر کنید ، در صورت لزوم مذاکره کرده و کل مراحل را راهنمایی کنید.

همچنین باید به خاطر داشته باشید که اجاره هنوز در جزیره زیاد نیست و ممکن است مدتی طول بکشد تا بازدهی را که انتظار داشتید مشاهده کنید.

نظر دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *